私たちの強み

土地物件の買い取りでは、多くの場合、既存建物の解体・撤去工事が必要です。解体費用は建物の規模や構造、立地や築年数などによって変動し、思わぬ高額になることも珍しくありません。

ゼロクレストでは、提携業者の協力により、この解体工事にかかる費用を業界最低水準に抑えられます。そのため、節約できた工事コスト分を買取価格に上乗せして、他者よりも高額での買取が可能となるのです。

不動産売買は「売りたい人」と「買いたい人」の思惑がマッチして初めて成立するもの。自物件をより高値で売りたいと願うのはどのオーナー様も同じですが、高く買える人がいなければその願いはかなわないでしょう。

ゼロクレストは、これまでの取引実績から、施設用地や収益物件を探している優秀な投資家様・事業家様との幅広い人脈を築いております。このバックボーンにより売却先を安定的に確保でき、積極的な高価買取を可能としています。

高低差のある土地、崖地や傾斜地などはそのままでは活用が難しく、造成工事や擁壁工事を行わねばなりません。「がけ条例」などの規制を考慮する必要もあり、費用や手間の面から買い手が付きにくい傾向があります。

造成のスキルに長けている当社なら、こうした複雑な土地も高額買取が可能です。提携する多数の協力会社には、造成業者はもちろん設計士・測量士・解体業者などが揃っており、低コストで悪条件を解消して資産価値を高めることができます。

「インターネットの情報を頻繁にチェックしているけど、なかなか希望エリアで物件が見つからない…」 インターネットやレインズ（不動産流通標準情報システム）に掲載された情報を頼りに、物件が見つからず困っている方は少なくないのではないでしょうか。

実は世の中には、今、積極的に売るつもりはなくとも「条件が良ければ、売却を考えたい」「買いたい人がいるのなら、検討しても良い」とお考えの土地所有者様は数多くいらっしゃいます。その方々の物件情報は、当然ネットなどに公開されることはありません。

私たちゼロクレストは、こうした潜在的な売主様が所有する、市場に出ていない売却物件の発掘を得意としています。
ご希望のエリア内でスタッフ自ら足にかけて現地調査を実施。もし有望な土地や空き家が見つかれば、所有者の方々に直接アプローチして交渉を行い、ご成約に至るようお客様ををサポートいたします。

賃貸物件を所有するオーナー様が、建物の老朽化やご自身の健康問題、経営上の理由などにより、物件を手放さなければならなくなるケースがあります。この場合にネックとなる問題の一つが、既にいる入居者の立ち退きをどうするかです。

立ち退き交渉は入居者・オーナー双方の様々な事情を考慮して行われますが、入居者にとっては今の住まいを失うことになるため、交渉は簡単ではありません。居住歴の長い入居者様だと立ち退きを拒否されることも多いため、オーナー様にとっては悩みの種ではないでしょうか。

こうした対人折衝につきましても、私たちゼロクレストにお任せください。
当社はこれまで入居者付きの文化住宅・集合住宅の買取実績が多数あり、その中でオーナー様に代わって入居者との立ち退き交渉を行うことが少なくありませんが、トラブルに発展したことは一度もありません。決して無理強いはせず、入居者様の立場に立った誠実丁寧な対応をお約束いたします。
さらに入居者様がお困りにならないよう、ご希望にかなった転居先も提案させていただきます。

ゼロクレストでは、戸建住宅・集合住宅・アパート・賃貸マンションの一般建築工事やリフォーム工事を承っております。

建築業における当社のモットーに「施主様の様々なご要望に徹底しておこたえする」というものがあります。そのための取り組みとして、特に注文住宅の建築においては、施主様との打ち合わせに営業マンや設計士だけでなく、実際に建築現場に立つ監督や大工も参加しています。
これが案外珍しいことで、実際、大手ハウスメーカーではお客様との打ち合わせに現場監督が入ることはめったにありません。

現場は、設計図を見て家を建てます。その図面はもちろん施主様と設計士が協議を重ねて作られたわけですが、一方で図面には表れない、お客様の家づくりに関する「思い」や「こだわり」といったものは少なからず存在し、この部分が現場で見落とされると、竣工した建物に施主様が心から満足できないという事態にもなります。
これを避けるためには、実際に施工する人間が施主様と向き合い、直接お話をうかがうのが一番です。

施工者が打ち合わせに加わることで、お客様の真意を知られるだけでなく、営業マンや設計士だけでは見出せなかった家づくりの最適解が見つかることもあります。結果的に、お客様のご要望が隅々まで反映された建物をご提供できるのです。